El gobernador de Puerto Rico, Pedro Pierluisi y la directora ejecutiva de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), Blanca P. Fernández González, anunciaron este lunes que el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos aprobó el Plan de Puerto Rico para los Fondos de Asistencia al Propietario (HAF, por sus siglas en inglés).
El plan, se informó, autoriza el uso de $75.6 millones para lanzar el Programa HAF en la Isla y que se conocerá localmente como el Programa de Asistencia para Dueños de Hogar.
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Esta asistencia proviene de la Ley del Plan de Rescate Americano de 2021 (ARPA, por sus siglas en inglés) y está dirigida a los dueños de viviendas en Puerto Rico que han enfrentado dificultades para pagar la hipoteca de su residencia principal, y otros gastos relacionados con la vivienda, a causa de la pandemia por el COVID-19.
“Este programa está dirigido a evitar morosidad hipotecaria, ejecuciones de hogares y la pérdida de servicios esenciales en el hogar de dueños afectados por la pandemia del COVID-19. Queremos que nuestra gente pueda permanecer en sus hogares, a la vez que proveen estabilidad a sus familias y así lograr comunidades más fuertes y resilientes. Debo destacar que el Programa de Asistencia para Dueños de Hogar de Puerto Rico es para propietarios de viviendas que tuvieron pérdidas materiales en sus ingresos a causa de la pandemia comenzando en enero del 2020, y así ayudarles a recuperarse. Estimamos que al menos 5,000 dueños de vivienda se puedan beneficiar de este programa en los 78 municipios”, sostuvo el gobernador en comunicado de prensa.
“Nos hemos asegurado de que el programa sea simple para solicitar y cualificar. Lo más importante es lograr ayudar a la mayor cantidad de familias posible”, expresó Pierluisi.
El Programa asistirá con el restablecimiento de la primera y segunda hipoteca, así como con los costos de vivienda de los propietarios, incluyendo impuestos, seguros, otras tarifas y utilidades.
Por su parte, Fernández González añadió que con este programa “tenemos la intención principal de ayudar a que los propietarios de un hogar puedan permanecer en sus viviendas de manera estable durante la pandemia, aunque hayan visto reflejado una disminución en sus ingresos debido a distintos factores causados por la pandemia”.
Hay una serie de topes máximos de asistencia del Programa, según las opciones para las que el propietario es elegible. Si se obtiene más de un tipo de asistencia, toda la asistencia combinada no excedería los $21,000.
Los requisitos de elegibilidad y los gastos elegibles para los dueños de viviendas que cualifiquen se detallan a continuación:
Requisitos de elegibilidad:
- El propietario tiene que estar atrasado en, al menos, un pago relacionado con las obligaciones de propiedad de vivienda (pago de hipoteca / préstamo de vivienda, impuestos a la propiedad, seguro relacionado con la vivienda, utilidades, cuotas de asociación de propietarios / condominios, etc.)
- Haber experimentado una dificultad financiera luego del 21 de enero de 2020 asociada con la pandemia de COVID-19.
- Poseer y ocupar su propiedad como su residencia principal en Puerto Rico.
- El tipo de propiedad debe ser elegible (fideicomiso en vida o individual).
- Los ingresos del hogar no deben exceder el 150 por ciento del ingreso medio del área. El Tesoro requiere que, al menos, el 60 por ciento de los fondos estén disponibles para los hogares con un ingreso menor o igual al 100 por ciento del Ingreso Medio del Área ($79,900) o al 100 por ciento de los Estados Unidos, lo que sea mayor. Los propietarios que no cumplan con este requisito, pero sean socialmente desventajados, podrán ser elegibles para recibir asistencia.
- Residir en un tipo de propiedad elegible: vivienda unifamiliar, condominio o casa móvil (adjunta, no adjunta).
- El balance del préstamo, al momento de originación, no puede exceder los límites establecidos por Fannie Mae/ Freddie Mac para préstamos conformes.
Gastos elegibles:
- Asistencia financiera para abordar la morosidad de la primera y segunda hipoteca
- Asistencia para el pago de hipotecas
- Impuestos para propietarios de viviendas, seguros, seguros contra inundaciones y seguros hipotecarios.
- Tarifas o gravámenes de la asociación de propietarios, tarifas de la asociación de condominios o cargos comunes.
- Asistencia con el pago de impuestos a la propiedad en mora para evitar ejecuciones hipotecarias de impuestos a los propietarios.
- Asistencia con los servicios públicos (servicio de energía eléctrica y agua).
Los dueños de viviendas elegibles podrán tramitar su solicitud visitando la página http://register.covidhipotecas.com o contactando nuestro Centro de Llamadas de lunes a viernes 8:00 am a 5:00 pm AST en 888-887-7234.
“Esperamos que las personas busquen información ya sea llamando o visitando la página web. Es nuestra misión que la ayuda llegue a quienes la necesiten”, finalizó Fernández González.
Para conocer del Programa de Asistencia para Dueños de Hogar de Puerto Rico visite www.COVIDHipotecas.com
